Površina parcele i duljina ograde

Primjer: 32 × 25 m

Upiši 32 i 25. Kalkulator pokaže površinu od 800,00 m² i opseg od 114,00 m.

U hvatima je to 222,43 četvorna hvata, a u arima točno 8 ari.

Mjerenje na terenu

Parcelu mjeri mjernom vrpcom od 30 ili 50 m, od međnog kamena do međnog kamena. Na nagnutom terenu vrpcu drži vodoravno, jer se u katastar upisuje vodoravna projekcija, a ne površina po nagibu.

Kod četverokutne parcele izmjeri i dijagonalu. Ona dijeli parcelu na dva trokuta, čiju površinu možeš izračunati iz tri stranice, pa dobiješ površinu i kad kutovi nisu pravi.

Ograda

Opseg od 114 m je duljina ograde oko cijele parcele. Kad se oduzme ulazna kapija od 4 m, ostaje 110 m ograde.

Stupovi se postavljaju svakih 2,5 do 3 m, pa za 110 m treba oko 38 do 45 stupova, uz kutne i stupove uz kapiju.

Nepravilna parcela

Parcelu koja nije pravokutnik podijeli na pravokutnike i trokute. Trokut ima površinu pola osnovice puta visina, a trapez polovicu zbroja paralelnih stranica puta visina.

Parcela u obliku trapeza sa stranicama od 30 i 20 m i razmakom od 25 m ima (30 + 20) / 2 · 25 = 625 m².

Službena površina

Za kupnju i prodaju mjerodavna je površina upisana u katastru i zemljišnoj knjizi. Vlastiti izračun služi za provjeru i planiranje, a kod spora ili diobe površinu utvrđuje geodet.

Ako se izmjerena i upisana površina bitno razlikuju, prije kupnje je dobro naručiti geodetsku izmjeru.

Javni preglednici

Oblik čestice i upisanu površinu možeš pogledati na javnim preglednicima katastra i zemljišnih knjiga, na primjer u sustavu Uređena zemlja ili na Geoportalu Državne geodetske uprave.

Prikaz na karti nije mjerodavan za granice, ali dobro posluži da vidiš odgovara li oblik onome što je izmjereno na terenu.

Kvadratni metri i hvati

U oglasima se površina ponekad navodi u četvornim hvatima. 800 m² je 222,43 čhv, jer hvat ima 3,5967 m².

Pretvorbu u oba smjera napravi univerzalni pretvarač jedinica.

Koliko se smije izgraditi

Prostorni plan određuje koliki dio parcele smije biti pod zgradom, takozvani koeficijent izgrađenosti. Uz koeficijent 0,3 na parceli od 800 m² zgrada smije zauzeti 240 m² tlocrta.

Točne uvjete za svaku česticu daje lokacijska informacija, koju izdaje nadležni upravni odjel.

Cijena po kvadratu

Građevinsko zemljište prodaje se po cijeni po kvadratnom metru. Uz 50 € po m² parcela od 800 m² stoji 40.000 €, a razlika od 20 m² u izmjeri je 1.000 €.

Parcele u tablici

Travnjak i vrt

Za sjeme trave, gnojivo ili navodnjavanje treba površina bez kuće, staza i terase. Od 800 m² parcele s kućom od 120 m² i terasom od 30 m² za zelenilo ostaje oko 650 m².

Na vrećama sjemena piše koliko grama ide na kvadratni metar, pa se ukupna količina dobije jednim množenjem.

Prostorije i hvati

Kako se računa kvadratura prostorija, piše u vodiču kvadratura sobe i stana, a za opseg i rubne trake u vodiču opseg prostorije. Stare mjere za zemljište objašnjava vodič četvorni hvat i katastarsko jutro.